În 2025, autorizațiile pentru case cu 2–4 locuințe (duplexuri și case semicolective) din Cluj-Napoca au urcat de la 99 la 148 (+49).
Interesant e însă cum: peste 140 din cele 148 de autorizații sunt pentru „locuință semicolectivă cu două unități locative” — case cu exact două locuințe, nu blocuri. Regulamentul de urbanism limitează locuirea colectivă în multe zone, iar formatul de două unități rămâne sub prag. Densificarea trece, practic, prin portița de reglementare.
Nu e o creștere pe hârtie: ponderea reautorizărilor (modificări de proiecte deja emise) a scăzut de la 23% la 18%, deci vorbim de proiecte noi reale.
Comparația cu celelalte orașe (mai multe case cu două locuințe, mai puține blocuri) este în analiza Cluj-Napoca: nu pe verticală, ci în case cu două locuințe.
Metodologie
Comparăm de la an la an autorizațiile pentru case cu 2–4 locuințe (duplexuri, case semicolective), în cadrul aceluiași registru municipal — singura comparație ferită de diferențele de acoperire dintre orașe. Cifrele pentru 2024 (99) și 2025 (148) au fost reverificate pe 8 octombrie 2026 în datele publicate pe site. Am citit descrierile fiecărei autorizații: peste 140 din 148 sunt explicit „locuință semicolectivă cu două unități locative”. Am urmărit separat ponderea reautorizărilor (23% → 18%), pentru a confirma că vorbim de proiecte noi, nu de reemiteri.