Cetateanul Curios
Resursă civică

Cluj-Napoca: orașul care se construiește pe verticală

1 din 8 autorizații clujene este pentru locuințe colective

De ce 1 din 8 autorizații clujene e pentru locuințe colective — de 4× peste media celor 16 orașe. Date + surse.

4× mai multe locuințe colective decât media celor 16 orașe

Locuințe colective, % din construcțiile noi — pe orașe

Cluj-Napoca 24,0% Timișoara 13,0% Galați 5,8% Brașov 5,3% Suceava 5,1% Craiova 4,2% Târgu Mureș 4,1% București 4,1% Pitești 3,8% Arad 3,7% Iași 3,7% Constanța 3,6% Oradea 1,8% Sibiu 1,2% Brăila 0,8% Ploiești 0,0%

touch_app Click pe un oraș pentru a-i vedea autorizațiile.

În Cluj-Napoca, locuințele colective (blocuri și ansambluri de apartamente) reprezintă 11,8% din autorizațiile de construire — de aproape 4 ori mai mult decât media de 2,9% a celor 16 municipii pe care le urmărim. Practic, 1 din 8 autorizații clujene este pentru locuințe colective.

Clujul a rămas în 2025 cea mai scumpă piață rezidențială din România (peste 3.200 €/mp, +9,4% față de anul anterior) și singura piață majoră în creștere (+14% în primele 7 luni), în timp ce Bucureștiul, Timișoara și Iașul scădeau. Când terenul devine rar și scump, orașul nu se mai întinde — se îndeasă pe verticală. Foste platforme industriale precum CUG sau terenul devenit RIVUS se transformă în mii de apartamente.

Nu e o coincidență statistică, ci o semnătură de oraș: densificarea ca răspuns la presiunea de preț.

Surse

Metodologie: Comparăm doar autorizațiile de construire nouă pentru a fi corecți între orașe: 76% dintre autorizațiile clujene de locuințe colective sunt construcții noi (peste media de 70%), iar la acest indicator robust Cluj rămâne pe primul loc, la 4,1× media.
calendar_today Publicat 2026-05-31 description PDF + CSV cluj-napoca locuinte densificare

Primește raportul + datele

Îți trimitem pe email raportul (PDF) și datele complete (CSV), în câteva secunde.

Detalii despre prelucrarea datelor: politica de confidențialitate.